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德國經(jīng)濟(jì)疲軟拖累房地產(chǎn)市場復(fù)蘇

2024-12-18 16:25  瀏覽:  

德國房地產(chǎn)市場的復(fù)蘇之路遭遇阻礙,經(jīng)濟(jì)前景的惡化使得投資者期望的交易回暖未能如愿。據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司瓊斯朗·拉塞爾(Jones Lang LaSalle Inc.)發(fā)布的數(shù)據(jù),2024年德國房地產(chǎn)交易總量預(yù)計(jì)將增至350億歐元(約合367億美元),相比去年增長約10%。然而,這一數(shù)字遠(yuǎn)低于年初預(yù)測的全年400億歐元交易額。

瓊斯朗·拉塞爾德國研究主管赫爾格·舍內(nèi)曼指出,各類商業(yè)地產(chǎn)的投資者情緒均有所惡化,企業(yè)紛紛放棄或推遲了原定的搬遷和擴(kuò)張計(jì)劃。盡管預(yù)計(jì)2025年交易量將攀升至400億至420億歐元之間,但歐洲央行可能進(jìn)一步降息帶來的潛在利好難以抵消德國經(jīng)濟(jì)路徑上的不確定性,特別是即將到來的2月大選。

對于辦公物業(yè)而言,居家辦公和縮減規(guī)模的趨勢使得投資者對商業(yè)地產(chǎn)的投資持謹(jǐn)慎態(tài)度。舍內(nèi)曼表示,選舉結(jié)果及由此帶來的情緒改善、經(jīng)濟(jì)增長和辦公物業(yè)需求回升,或?qū)⒊蔀槭袌鰪?fù)蘇的關(guān)鍵。

以上信息基于瓊斯朗·拉塞爾的發(fā)布及市場觀察,投資者在做出決策時(shí)應(yīng)綜合考慮多方面因素。

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